Multi-produits
SODEARIF s’est spécialisée dans le développement d’opérations « multi-produits », c'est-à-dire la réalisation d’ensembles immobiliers regroupant sur le même site des bâtiments ou volumes répondant à différentes vocations : logements (sociaux, intermédiaires ou en accession), commerces (boutiques ou supermarchés), locaux d’activités (bureaux, hôtels, hôtels d’entreprises), équipements publics (écoles, crèches, marchés…) ou encore résidences spécialisées (résidences avec services, maisons de retraite, résidences pour étudiants).
Cette expertise s’est développée pour répondre aux besoins des collectivités qui souhaitaient redynamiser des quartiers en perte de vitesse, reconquérir des territoires en mutation tels que friches industrielles ou encore affirmer des centralités dans des quartiers délaissés.
Pour traiter ces opérations, SODEARIF est alors opérateur global, qu’elle intervienne via un Plan d’Aménagement d’Ensemble comme à Saint-Ouen ou via un ou plusieurs permis de construire et découpage en volumes (comme à Clamart ou à Paris Porte des Poissonniers).
SODEARIF s’applique alors à travailler en étroite concertation avec la collectivité et les différents acteurs concernés. Elle élabore le programme global ou précise le programme établi par la collectivité en intégrant les aspects suivants : cohérence interne et complémentarité du programme de construction, relations vis-à-vis du tissu social et urbain environnant, problématique des flux (piétons, véhicules, livraisons, transport en commun), mutualisation de certains équipements (parkings publics ou privés, transformateurs, sous-stations, locaux déchets…), équilibre financier global, organisation de la phase chantier et éventuel découpage en tranches.
Le Directeur de projet de SODEARIF, responsable de l’opération, reste l’interlocuteur unique de la collectivité jusqu’à livraison complète du programme de construction. Cette relation privilégiée permettra à SODEARIF de rester garant des engagements financiers, de la qualité et des performances annoncées ainsi que des délais de livraison des programmes attendus par la collectivité et les différents investisseurs.
