Multi-produits

Linkcity Ile-de-France s’est spécialisée dans le développement d’opérations 
« multi-produits »


Linkcity Ile-de-France s’est spécialisée dans le développement d’opérations « multi-produits », c'est-à-dire la réalisation d’ensembles immobiliers complexes
regroupant sur le même site des bâtiments (immeubles, lot de copropriété ou volumes) répondant à différentes vocations :

- Logements familiaux (sociaux, intermédiaires ou en accession),
- Commerces (boutiques ou supermarchés),
- Locaux d’activités (bureaux, hôtels, hôtels d’entreprises),
- Equipements publics (écoles, crèches, marchés, centres culturels, cinéma, centres aquatiques…)
- Résidences gérées avec services (résidences pour personnes âgées, résidences pour étudiants ou jeunes travailleurs, résidence de tourisme)
- Etablissement sociaux ou médico-sociaux (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes, Foyer d’Accueil Médicalisé, Intitut Médico Educatif …)


Cette expertise s’est développée pour répondre aux besoins des collectivités et des aménageurs qui souhaitent :

- redynamiser des quartiers en perte de vitesse grâce à une mixité programmatique

- reconquérir des territoires en mutation tels que des friches industrielles par le développement de nouveaux quartiers durables et attractifs

- ou encore affirmer des centralités dans des zones d’aménagement plus dense en réfléchissant à la mixité au sein d’un même îlot ou d’une même copropriété.


Linkcity Ile-de-France possède l’expertise :

- Technique – travail en collaboration avec les équipes de Bouygues Bâtiment IDF

- Juridique – montage d’un PUP, mise en place de permis valant division...

- Financière – définition de produits adaptés à la demande locale, choix des opérateurs/investisseurs et des types de financements

Ce qui lui permet de jouer un rôle d’ensemblier sur ce type d’opérations.

Opérateur global, partenaire des villes et aménageurs concernés, Linkcity Ile-de-France possède de nombreuses références multi-produits :

- P17 – O8 : Une densité programmatique au sein d’un même ilot parisien
Intégration d’un cinéma de 7 salles et d’un centre d’animation pour la ville de Paris (avec salle de concert) dans un ensemble immobilier comportant 350 logements,
380 places de parking et des commerces de pied d’immeuble.

- Conflans Sainte Honorine : Création d’un quartier durable connecté à la ville
Opération multi-produits « logements » (accession, social, intermédiaire, sénior, collectif, individuel) en lien avec la ville

Pour traiter ces opérations, Linkcity Ile-de-France est alors opérateur global, qu’elle intervienne via un Plan d’Aménagement d’Ensemble comme à Saint-Ouen ou via un
ou plusieurs permis de construire et découpage en volumes (comme à Clamart ou à Paris Porte des Poissonniers).

Linkcity Ile-de-France s’applique à travailler en étroite concertation avec la collectivité et les différents acteurs concernés. Elle élabore le programme global ou précise le
programme établi par la collectivité en intégrant les aspects suivants : cohérence interne et complémentarité du programme de construction, relations vis-à-vis
du tissu social et urbain environnant, problématique des flux (piétons, véhicules, livraisons, transport en commun), mutualisation de certains équipements
(parkings publics ou privés, transformateurs, sous-stations, locaux déchets…), équilibre financier global, organisation de la phase

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