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Le 17 juillet 2014
SODEARIF livre à Pantin le nouvel ensemble immobilier rue Gabrielle Josserand et la voie nouvelle rue de la Petite Prusse
Sodéarif, la filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, et Brézillon (le constructeur), ont livré un nouvel ensemble de logements rue Gabrielle Josserand et la voie nouvellement créée dans le cadre de ce programme, baptisée par la ville de Pantin rue de la Petite Prusse.

Ce programme comprend :
- 97 logements sociaux PLS et PLUS vendus par Sodéarif en VEFA à EFIDIS
- 108 logements en accession dont les droits à construire avaient été cédés par Sodéarif à Bouygues Immobilier
Les trois bâtiments de R+3 à R+5, conçus par l’agence d’architecture Boisseson Dumas Vilmorin et Associés (BDVA) répondent aux normes BBC et sont certifiés Habitat et Environnement.


A propos de SODEARIF
                                                                                                                                                                     
SODEARIF, filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, réalise, depuis plus de 25 ans, des projets immobiliers de toute nature pour le compte d’utilisateurs ou d’investisseurs publics ou privés, principalement dans le cadre de CPI et de VEFA.
SODEARIF développe pour ses clients une gamme étendue de savoir-faire dans le cadre d’opérations immobilières clés en main, d’opérations en qualité d’ensemblier participant à l’aménagement de quartiers de villes, d’opérations de rénovation ou de constructions neuves.

   

Le 16 juin 2014
Bientôt une résidence intergénérationnelle à Ivry Confluences
Les sociétés France HABITATION/OGIF et SODEARIF ont développé ensemble à IVRY-SUR-SEINE (94), sur le lot 5C1b de la ZAC Confluences, un programme de résidence intergénérationnelle comprenant la réalisation de 123 logements pour familles, jeunes et séniors, de locaux communs, ainsi qu’une crèche de 40 berceaux vendue à SADEV 94 pour le compte de la ville d’Ivry.

La ZAC Confluences est une opération d’aménagement d’envergure de plus de 1 000 000 m², initiée par la Ville d’IVRY début 2002 afin d’encadrer la recomposition du quartier Ivry Port à travers un projet urbain ambitieux. En tant qu’aménageur de la ZAC, la SADEV94 a depuis lors à sa charge la maîtrise foncière et l’intégralité des études nécessaires à la bonne réalisation des projets immobiliers et espaces publics.

L’OS travaux du lot 5C1b sera donné dans les prochains jours à Bouygues Bâtiment Ile-de-France – Habitat Social, pour une livraison prévue en juin 2016.

Ce programme tout à fait novateur est un projet pilote, développé pour la première fois en Ile-de-France, et que France HABITATION/OGIF et SODEARIF souhaitent reproduire sur d’autres communes.

Cette opération s’inscrit par ailleurs dans un partenariat plus large que les deux sociétés souhaitent développer à l’avenir.


 

Le 5 juin 2014
Sodéarif et la Semro accélérent le développement de l'Ecoquartier de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois
SODEARIF (filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Ile-de-France) et la SEMRO (Société d’Economie Mixte de la ville de Rosny-Sous-Bois) via leur société d’aménagement la SA de la Providence de la Mare Huguet, démarrent les lots 2 et 3 de la ZAC de la Mare Huguet situés à Rosny-Sous-Bois.

Après avoir lancé à l’été 2013 le premier lot de la ZAC (résidence pour étudiants vendue en VEFA par SODEARIF à Réside-Etudes), la SA Providence de la Mare Huguet accélère le développement de son programme immobilier. A terme, l’écoquartier comprendra un ensemble d’environ 500 logements familiaux, une résidence pour étudiants de 344 studios et des commerces.
Les terrains d’assiette des lots 2 et 3 ont été cédés à la société SODEARIF le 6 mai 2014, et les  113 logements locatifs sociaux ont été vendus en VEFA à la société I3F.


Ces ventes ont été réalisées avec la participation de Maitre Yann BRODIN de l’office notarial de Rosny Sous Bois (notaire de la SA PMH) et de l’étude THIBIERGE  (notaire de SODEARIF et d’Immobilière 3F).
Les architectes sont les cabinets Francois de ALEXANDRIS et ATELIER DE MIDI.
Les travaux, réalisés par Bouygues Bâtiment Île-de-France - Habitat Social vont débuter en juin 2014, et dureront 19 mois, pour une livraison prévue en décembre 2015.


Les bâtiments répondent aux normes BBC Effinergie et au label Habitat et Environnement profil A.

Le 22 mai 2014
Sodéarif livre la piscine Molitor
SODEARIF, la filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Ile-de-France, a livré le complexe de la Piscine Molitor, dans le 16e arrondissement de Paris. Il s’articule autour d’un hôtel 5* de 124 chambres opéré par MGallery, d’un restaurant, d’un Centre de Santé Active, et s’inscrit dans un quartier en plein renouveau.

La mairie de Paris a lancé une consultation en 2007. Celle-ci-ci a été remportée par le groupement composé de Colony Capital en tant qu’investisseur, Sodéarif et ACCOR sur la base d’une réhabilitation respectant l’ensemble des éléments architecturaux d’origine et en reconstruisant les deux bassins emblématiques, bassin d’hiver et bassin d’été.

La société Colspa, a été créée par Colony Capital pour mener à bien le projet et a signé un bail emphytéotique d’une durée de 54 ans avec la ville de Paris.

La volonté de préserver les différents périodes de l’histoire de la piscine Molitor ainsi que la vocation sportive du quartier (Parc des Princes, Roland Garros) ont guidé en permanence la conception du projet, réalisée par un groupement d’architectes composé de 3 agences : celle d’Alain Derbesse et Associés, ainsi que celles de Jacques Rougerie  et d’Alain-Charles Perrot.
Le nouveau bâtiment, d’une surface de 13 000 m² comporte 6 niveaux : 1 niveau de sous-sol, un rez-de-chaussée et une mezzanine suivie de trois niveaux.

Sodéarif est intervenue auprès de Colspa dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière et les travaux, réalisés par Bouygues Bâtiment Ile-de-France – Rénovation privée, ont duré deux ans et demi.
Les caractéristiques du projet

La mise au point du projet s’est articulée autour des idées et enjeux forts identifiés par la Ville de Paris, et notamment au niveau :
- Culturel, par la préservation de l’identité du lieu, qui s’appuie sur ses vitraux classés et sur ses deux bassins aquatiques qui lui ont donné sa vocation balnéaire ;
- Fonctionnel, par la préservation du balnéaire et le développement du bien-être, en tant qu’élément constitutif de son identité ;
- Urbanistique, par la réhabilitation du site qui s’inscrit dans l’empreinte de l’ancien bâtiment et préserve une partie de la façade de l’avenue de la porte Molitor ainsi que l’entrée située à l’angle de l’avenue et du boulevard d’Auteuil.

Le restaurant, la piscine couverte dite d’hiver et sa rotonde sont des espaces pour lesquels les prestations des corps d’état architecturaux ont été guidées par le respect des exigences patrimoniales de ce site classé.

Le restaurant, déjà présent dans le bâtiment d’origine, a été agrandi et les vitraux restaurés participeront à sa décoration.

La zone du bassin d’été a été repensée afin d’intégrer harmonieusement l’extension contemporaine tout en évoquant l’écriture architecturale initiale des coursives.

En ce qui concerne l’hôtel 5*, l’alliance du style Art Déco et de touches plus contemporaines d’inspiration Street Art s’est faite sous la direction du décorateur Jean Philippe Nuel et des trois cabinets d’architectes.

L’ensemble des éléments caractéristiques de l’architecture Molitor a été échantillonné, répertorié à une fin de restitution. Les vitraux, gardes corps métalliques du bassin d’hiver et les luminaires d’époque ont ainsi été restaurés et remis en place.
Enfin, sa proximité immédiate avec la ligne 10 du métro a conduit SODEARIF à désolidariser l’hôtel du reste de l’ouvrage ; la coupure acoustique et vibratile a été réalisée par la pose de boîtes à ressorts au niveau du plancher haut du rez-de-chaussée.

Le 18 avril 2014
OPUS le magazine des réalisations et des enjeux de Sodéarif est disponible
Le 1er numéro de OPUS, le magazine des réalisations et des enjeux de Sodéarif est désormais disponible .
références
Paris 19e (75) TEMPO
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Villejuif (94) rue Gros Mesnil
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Villeneuve Saint Georges (94) Résidence Maison de Marianne Avenue Paul Verlaine
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